Conciergerie et Rentabilité

Pourquoi confier son bien à une conciergerie est plus rentable qu’on ne le pense ?

Beaucoup de propriétaires hésitent encore…

« Pourquoi payer une conciergerie alors que je peux gérer mes locations moi-même ? »C’est une question légitime. Pourtant, lorsqu’on fait le calcul global — temps, énergie, frais cachés et opportunités manquées — faire appel à une conciergerie spécialisée dans la location courte durée est souvent bien plus rentable qu’on ne l’imagine.

1. Une meilleure rentabilité grâce à une gestion professionnelle

Une conciergerie ne se contente pas d’encaisser les loyers : elle optimise la rentabilité du bien.

• Tarification dynamique : les prix sont ajustés automatiquement selon la saison, la météo, les événements locaux ou la demande.→ Résultat : jusqu’à 20 à 30 % de revenus supplémentaires par an.

• Taux d’occupation maximisé : fini les calendriers vides ou les week-ends non réservés.

• Gestion multi-plateformes : Airbnb, Booking, Abritel, Google Travel… chaque canal est synchronisé pour toucher un maximum de voyageurs.

💡 Exemple concret : un appartement à Aubenas loué 60 € la nuit peut atteindre facilement 80 € à 100 € selon la saison, simplement grâce à un pilotage intelligent des prix.

2. Un gain de temps et de sérénité

• répondre aux messages à toute heure,

• organiser les ménages,

• gérer les check-in et check-out,

• laver le linge,

• traiter les imprévus (clé oubliée, chauffe-eau en panne, etc.).

Une conciergerie prend tout en charge.Vous, vous profitez simplement des revenus — sans les tracas.

🕊️ C’est la promesse : louer sans stress, tout en conservant la maîtrise de votre bien.

3. Des voyageurs plus satisfaits = de meilleurs avis

Un logement bien préparé, propre, accueillant et personnalisé, c’est la base d’une expérience réussie.Les conciergeries professionnelles s’occupent de :

• l’accueil chaleureux (en personne ou autonome),

• le ménage hôtelier,

• la fourniture du linge de maison,

• les petits plus qui font la différence : cadeau de bienvenue, senteurs, café, Netflix, plancha sur la terrasse…

🔹 Des voyageurs heureux laissent des avis 5 étoiles,🔹 Des avis 5 étoiles attirent plus de réservations,🔹 Plus de réservations = plus de revenus.

4. Une approche locale et haut de gamme

Confier son bien à une conciergerie implantée localement, c’est bénéficier :

• d’une connaissance parfaite du marché (saisonnalité, typologie de voyageurs, événements locaux),

• d’un réseau de prestataires fiables (femmes de ménage, blanchisserie, artisans, etc.),

• d’une présence humaine sur place en cas de besoin.

Chez Maison Elyandre à Aubenas, par exemple, chaque logement est traité comme une maison d’hôtes indépendante : décor soigné, accueil personnalisé, et accompagnement constant du propriétaire.

5. Une gestion transparente et un suivi complet

Les bonnes conciergeries offrent :

• un accès en temps réel à votre calendrier et vos revenus,

• des rapports mensuels clairs,

• et un contrat souple et transparent : vous restez libre à tout moment.

🎯 L’objectif n’est pas de vous déposséder, mais de vous libérer.

En résumé

Avantage	Sans conciergerie	Avec conciergerie
Temps libre	Très limité	Total
Rentabilité	Moyenne	Optimisée
Gestion	Chronophage	Déléguée
Satisfaction voyageurs	Variable	Maximale
Stress	Élevé	Zéro